![\"\"](\"https:\/\/becsingatlan.com\/pages\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Amikor-a-szerelem-kikoltozik.png\")
<\/figure>\n\n\n\n1. Mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s csak az egyik f\u00e9l nev\u00e9n van?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ebben az esetben a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sben szerepl\u0151 f\u00e9l tulajdonk\u00e9ppen egyik napr\u00f3l a m\u00e1sikra utc\u00e1ra teheti a m\u00e1sik szem\u00e9lyt \u00e9s z\u00e1rat is cser\u00e9ltethet<\/strong> a b\u00e9rbead\u00f3 hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s\u00e1val. Abban az esetben is ad\u00f3dhatnak viszont probl\u00e9m\u00e1k, amikor a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sben mindk\u00e9t szem\u00e9ly szerepel. Ahhoz, hogy az egyik szem\u00e9ly kil\u00e9phessen a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sb\u0151l sz\u00fcks\u00e9ge van a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e9s a m\u00e1sik b\u00e9rl\u0151 hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s\u00e1ra is. Ilyen esetekben k\u00f6nnyen el\u0151fordulhat, hogy a b\u00e9rbead\u00f3 a szerz\u0151d\u00e9sben marad\u00f3 b\u00e9rl\u0151t\u0151l egy kezes bel\u00e9p\u00e9s\u00e9t k\u00e9ri, hogy megbizonyosodjon arr\u00f3l, hogy kett\u0151 helyett egy szem\u00e9ly is tudja fizetni a b\u00e9rleti d\u00edjat.<\/p>\n\n\n\n 2. Mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha a p\u00e1r egyik tagja meghal?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ebben az esetben az Osztr\u00e1k B\u00e9rleti T\u00f6rv\u00e9ny alapj\u00e1n az \u00e9lett\u00e1rs veszi \u00e1t a b\u00e9rleti jogot, amennyiben a p\u00e1r tagjai legal\u00e1bb 3 \u00e9ven \u00e1t egy gazdas\u00e1gi szempontb\u00f3l a h\u00e1zass\u00e1ghoz hasonl\u00edt\u00f3 k\u00f6z\u00f6s h\u00e1ztart\u00e1sban \u00e9ltek. Ehhez sz\u00fcks\u00e9ges, hogy az \u00e9letben marad\u00f3 b\u00e9rl\u0151nek s\u00fcrg\u0151sen sz\u00fcks\u00e9ge legyen lakhat\u00e1sra. Amennyiben az \u00e9letben marad\u00f3 f\u00e9l nem akarja \u00e1tvenni a teljes b\u00e9rletet, 14 napon bel\u00fcl kell ezt jeleznie. Abban az esetben, ha a p\u00e1r tagjai kevesebb, mint 3 \u00e9vig \u00e9ltek egy\u00fctt, a tov\u00e1bbl\u00e9p\u00e9s att\u00f3l f\u00fcgg, hogy egy\u00fctt k\u00f6lt\u00f6ztek-e be a lak\u00e1sba. Ha igen, akkor nem sz\u00e1m\u00edt a 3 \u00e9ves szab\u00e1ly, ellenkez\u0151 esetben viszont az \u00e9letben marad\u00f3nak \u00faj szerz\u0151d\u00e9st kell k\u00f6tnie a b\u00e9rbead\u00f3val, amely a b\u00e9rleti d\u00edj emel\u00e9s\u00e9vel j\u00e1rhat.<\/p>\n\n\n\n 3. Mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha a p\u00e1r egyik tagja meghal \u00e9s az \u00e9lett\u00e1rsak saj\u00e1t \u00f6r\u00f6klak\u00e1sban laktak?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Amennyiben az elhal\u00e1lozott f\u00e9l nem v\u00e9grendelkezett, az \u00e9letben marad\u00f3 \u00e9lett\u00e1rs m\u00e9g egy \u00e9vig maradhat a lak\u00e1sban<\/strong>. Ez alatt az id\u0151 alatt nem kell b\u00e9rleti d\u00edjat fizetnie az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek, kiz\u00e1r\u00f3lag a k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9get kell \u00e1llnia.<\/p>\n\n\n\n 4. Milyen \u00f3vint\u00e9zked\u00e9seket c\u00e9lszer\u0171 tenni \u00e9p\u00edtkez\u00e9s eset\u00e9n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ez mindig \u00e9rz\u00e9keny t\u00e9ma. K\u00f6z\u00f6s hitelfelv\u00e9tel eset\u00e9n a legjobb, ha mindk\u00e9t f\u00e9l szerepel az ingatlan tulajdoni lapj\u00e1n<\/strong>, \u00edgy szak\u00edt\u00e1s eset\u00e9n egyik f\u00e9l sem adhatja el vagy jelz\u00e1logos\u00edthatja el az ingatlant a m\u00e1sik hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sa n\u00e9lk\u00fcl.<\/p>\n\n\n\n 5. Hogy m\u0171k\u00f6dnek a tulajdoni viszonyok?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kiz\u00e1r\u00f3lag csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9ben lehets\u00e9ges a tulajdoni h\u00e1nyadokat aszerint felosztani, hogy melyik f\u00e9l mennyi p\u00e9nzt tett bele az ingatlanba. A tulajdoni lapon lehets\u00e9ges pl. 90:10 ar\u00e1nyt is megadni, amennyiben az egyik f\u00e9l sokkal t\u00f6bbet fizetett a v\u00e9tel\u00e1rb\u00f3l. Az egyik tulajdonos azonban b\u00e1rmikor d\u00f6nthet \u00fagy, hogy eladja a r\u00e9sz\u00e9t a h\u00e1zb\u00f3l, ehhez pedig a m\u00e1sik tulajdonos hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s\u00e1ra sincs sz\u00fcks\u00e9ge. H\u00e1zass\u00e1gk\u00f6t\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl egy\u00fctt \u00e9l\u0151 p\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra nem lehets\u00e9ges terhel\u00e9si \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si tilt\u00e1st bejegyeztetni a f\u00f6ldhivatalban<\/strong>, ez\u00e9rt c\u00e9lszer\u0171 k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6s el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogot bejegyeztetni, hogy az egyik f\u00e9l megv\u00e1s\u00e1rolhassa a m\u00e1sik tulajdonr\u00e9sz\u00e9t az ingatlanb\u00f3l, ha \u0151 \u00fagy d\u00f6nt, hogy eladn\u00e1 azt.<\/p>\n\n\n\n