Ingatlan-bérbeadás Bécsben
A megfelelő bérlő megtalálása önmagában sem könnyű feladat – különösen nem egy külföldi ingatlan esetében, ahol a helyismeret hiánya és a nyelvi akadályok tovább nehezítik a folyamatot. Bérbeadási szolgáltatásunk célja, hogy ezt a terhet levegyük az Ön válláról, és biztosítsuk, hogy ingatlana megbízható, hosszú távú bérlőhöz kerüljön.
Belső céges statisztikánk alapján az általunk kezelt lakások bérlői átlagosan 3,8 évig maradnak ugyanabban az ingatlanban – 15 év szakmai múltunk alapján bátran kijelenthetjük, hogy hatékonyan tudjuk összehozni a megfelelő bérlőt a megfelelő lakással.
Ingatlan-bérbeadási szolgáltatásunk ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a bérbeadással járó időigényes teendőket, jogi és adminisztrációs kötelezettségeket – ugyanakkor az ingatlan operatív üzemeltetésében nincs szükségük segítségre.
Amennyiben Önnek erre nincs ideje vagy nem tud/szeretne ezzel foglalkozni, cégünk ingatlanok teljes körű üzemeltetését is biztosítja. Erről a szolgáltatásunkról bővebben itt tájékozódhat.
Ingatlan-bérbeadás lépései - így dolgozunk
1. Állapotfelmérés és felkészítés
Az első bejárás alkalmával alapos állapotfelmérést végzünk, amely alapján pontos képet kapunk az ingatlan műszaki és esztétikai állapotáról. Szükség esetén vállaljuk kisebb-nagyobb felújítási munkálatok elvégzését, tisztasági festést vagy takarítást, így az ingatlan a legjobb formájában kerül piacra, ami gyorsabb bérbeadást és magasabb hozamot eredményez.
2. Hirdetés és marketing
Professzionális fotók és videók készítésével biztosítjuk, hogy a hirdetés a legjobb első benyomást keltse az online hirdetési portálokon és a közösségi médiában. Ezt követően elkészítjük a hirdetés szövegét német és magyar nyelven, majd megjelenítjük azt a vezető osztrák ingatlanportálokon (pl. willhaben, immoscout24, immowelt), valamint saját weboldalainkon és közösségi csatornáinkon is.
3. Bérlőkeresés és előszűrés
Többlépcsős bérlő-előszűrési rendszerünk garantálja a megfelelő jelöltek kiválasztását. Minden érdeklődővel személyes lakásmegtekintés során is találkozunk, amely lehetőséget nyújt a jelentkezők alaposabb megismerésére. A megtekintést követően az érdeklődők ajánlatot tehetnek, amellyel hivatalosan is kifejezik bérlési szándékukat.
Keressen minket bizalommal!
Bízza ránk bécsi ingatlanja bérbeadását – tapasztalatunk, helyismeretünk és átfogó szolgáltatásaink garantálják a gördülékeny, biztonságos folyamatot. Lépjen velünk kapcsolatba, és egyeztessünk egy személyes konzultációt, ahol ingyenesen felmérjük az Ön ingatlanjának bérbeadási lehetőségeit.
4. Szerződéskötés
A megfelelő bérlő kiválasztása után aláírásra kerül a hivatalos bérleti szerződés, amelyet ügyvédi partnerünk állít össze. A szerződés minden lényeges információt tartalmaz, többek között a bérlő és a bérbeadó adatait, a bérleti jogviszony időtartamát, a bérleti díj összegét, a fizetési feltételeket, a felmondási időre vonatkozó szabályokat, valamint a felek jogait és kötelezettségeit. Ez a jogilag megalapozott, részletes dokumentum biztosítja mindkét fél számára az átláthatóságot és a jogbiztonságot.
5. Lakásátadás fotódokumentációbal
A kaució beérkezése és letétbe helyezése után sor kerül a folyamat utolsó lépésére: a lakás hivatalos átadására. Ezt megelőzően részletes dokumentációt készítünk, amely akár több mint 500 professzionális fotót is tartalmaz a lakás minden helyiségéről, burkolatairól, falairól és berendezési tárgyairól. Ez a vizuális leltár fontos eszköze annak, hogy a kiköltözéskor felmerülő esetleges vitás kérdések gyorsan és egyértelműen rendezhetők legyenek.
Bízza ránk bécsi ingatlanja bérbeadását – tapasztalatunk, helyismeretünk és átfogó szolgáltatásaink garantálják a gördülékeny, biztonságos folyamatot. Lépjen velünk kapcsolatba, és egyeztessünk egy személyes konzultációt, ahol ingyenesen felmérjük az Ön ingatlanjának bérbeadási lehetőségeit.
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Töltse ki az alábbi űrlapot és kollégánk
mielőbb felveszi Önnel a kapcsolatot!