Ingatlanüzemeltetés Bécsben

Legyen szó bérlakásról, kereskedelmi ingatlanról vagy akár egy teljes bérházról, bécsi ingatlanja nálunk biztos kezekben van. A bérlőkereséstől a szerződéskötésen és adózáson át egészen a karbantartásig és napi ügyintézésig minden feladatot átvállalunk – Önnek csupán a stabil hozamot kell élveznie.

Ingatlanüzemeltetéshez kapcsolódó szolgáltatásaink

Ingatlan-bérbeadás

A megfelelő bérlő kiválasztása alapvető feltétele egy hosszú távon stabil és jövedelmező bérleti jogviszonynak.

Mi teljes körűen levesszük a terhet az Ön válláról: gondoskodunk az ingatlan igényes bemutatásáról, kétnyelvű és professzionális hirdetések elkészítéséről, a bérlőkeresésről, valamint a jelentkezők alapos előszűréséről.

Emellett biztosítjuk a jogilag precíz szerződéskötést és az összes kapcsolódó adminisztratív feladat elvégzését. Ingatlan-bérbeadási folyamatunk lépéseiről részletesen itt tájékozódhat.

Felújítási munkálatok kivitelezése és menedzselése

Akár apróbb javításokra, akár teljes felújításra van szükség, gondoskodunk a munkálatok teljes lebonyolításáról – a tervezéstől és ajánlatkéréstől egészen a kulcsrakész átadásig.

Megbízható, tapasztalt kivitelezői partnerekkel dolgozunk, és minden lépést szorosan felügyelünk.

Ennek köszönhetően az ingatlan mindig kiváló műszaki és esztétikai állapotban kerül piacra – ami gyorsabb bérbeadást és magasabb hozamot eredményez.

Teljes körű könyvelés és adótanácsadás

Ügyfeleink még magasabb szintű kiszolgálása és a kifogástalan ügyfélélmény érdekében létrehoztuk saját, kizárólag bécsi befektetési ingatlanokra specializálódott adótanácsadó és könyvelő cégünket, a Dona Consultingot.

Az osztrák adózási környezetet részletesen ismerjük, így ügyfeleink számára teljes körű könyvelési szolgáltatást, adóbevallások elkészítését, pénzügyi nyilvántartások vezetését, valamint személyre szabott tanácsadást nyújtunk – a lehető legkedvezőbb adózási megoldások elérése érdekében.

Kapcsolattartás a bérlővel

A bérlők felmerülő kérdéseit, problémáit mi kezeljük, Ön helyett. Legyen szó javítási igényekről, bérleti feltételek tisztázásáról vagy késedelmes fizetésekről, minden esetben gyors, hatékony és kulturált megoldásra törekszünk. Célunk, hogy minden helyzetben professzionálisan képviseljük az Ön érdekeit, miközben fenntartjuk a jó viszonyt a bérlővel, ezáltal is növelve a hosszú távú bérleti jogviszony stabilitását.

Keressen minket bizalommal!

Bízza ránk bécsi ingatlanja bérbeadását – tapasztalatunk, helyismeretünk és átfogó szolgáltatásaink garantálják a gördülékeny, biztonságos folyamatot. Lépjen velünk kapcsolatba, és egyeztessünk egy személyes konzultációt, ahol ingyenesen felmérjük az Ön ingatlanjának bérbeadási lehetőségeit.

Kapcsolattartás a helyi szereplőkkel

Házkezelőség:
A házkezelőség a társasház általános üzemeltetéséért felelős szervezet. Többek között a közös költséggel, a felújítási alappal, házszabályzattal és a közös területekkel kapcsolatos ügyintézésekben állnak rendelkezésre.
Energiaszolgáltatók és közműcégek:
Az ingatlan közüzemi szolgáltatóival (pl. Wien Energie, Wiener Netze, Ista stb.) felvesszük a kapcsolatot az új bérlő bejelentése esetén, szolgáltató változása esetén vagy egyéb bérlés során esetlegesen felmerülő közüzemi hiba esetén.
Helyi hatóságok és hivatalok:
Szükség esetén felvesszük a kapcsolatot a bécsi önkormányzati szervekkel és egyéb hatóságokkal, például építési ügyek, bérleti jogviták vagy adózási kérdések kapcsán.

Miért éri meg profi üzemeltetőt megbízni?

Kinek ajánljuk szolgáltatásunkat?

Amennyiben nincs szüksége ingatlanüzemeltetési szolgáltatásunkra, viszont szeretné elkerülni a bérbeadással járó időigényes feladatokat, jogi és adminisztrációs kihívásokat, akkor figyelmébe ajánljuk kifejezetten a bérbeadásra fókuszáló szolgáltatásunkat. A részletekről és a folyamat lépéseiről bővebben itt tájékozódhat.

Vegye fel velünk a kapcsolatot!

Töltse ki az alábbi űrlapot és kollégánk
mielőbb felveszi Önnel a kapcsolatot!